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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 7980

397 000 €

  • Honoraires charge vendeur
773 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - GOURNAY SUR MARNE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

À vendre : Charmante maison familiale, indépendante, située dans un quartier calme et résidentiel de Gournay-sur-Marne (93460).

Cette maison de 85 m², habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 3 chambres lumineuses et son spacieux séjour. Le double vitrage assure une isolation optimale.

Vous apprécierez le sous-sol total, le garage et le terrain clos de 401 m² pour vos moments de détente en extérieur.

Proche du centre-ville et des écoles (École maternelle et élémentaire des Coteaux à seulement 5-6 minutes à pied), cette maison bénéficie également de la proximité des commerces tels que Carrefour et Super U.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus "Les Prévoyants" à 6 minutes à pied (lignes 220 et N34).

Profitez également des parcs environnants comme le Square Pierrette Duffourt et le Parc du Cœur de Ville, tous deux à 8 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 401 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • salle de bains wc (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1254 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24954kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 06/10/2022

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